Informe Jurídico de Expediente Civil N° 22539-2011

Abstract

El presente informe jurídico toma como materia de análisis el proceso judicial con expediente N° 22539-2011; donde los demandantes F. L. M. y M. Z. interpusieron ante el 27 Juzgado Civil de Lima la demanda de desalojo por ocupación precaria contra la demandada A. I. T. F. Proceso en el cual en primera instancia el juez emite fallo declarando Improcedente la demanda e Infundada las tachas interpuestas por los demandantes contra los documentos presentados por la demandada en su defensa. En segunda instancia, la Quinta Sala Civil revocó la sentencia de primera instancia y reformándola la declararon Fundada, por lo que se dispuso que la demandada desocupe y restituya el inmueble sub litis ubicado en el Distrito de San Miguel, Provincia y Departamento de Lima. La demandada interpuso el recurso de casación, ante lo cual la Sala Civil permanente de la Corte Suprema mediante CAS. N° 4859-2012 LIMA, declara Improcedente el recurso de casación interpuesto por la demandada. Nuestro informe jurídico recorre temas ligados estrechamente con la materia del proceso de desalojo por precario, donde se realiza como punto de partida, un análisis de las dos tesis doctrinales que ha dirigido el accionar de los jueces durante décadas, nos referimos a la tesis restrictiva y amplia del precario. Las cuales, a nuestro parecer, el optar por una u otra variará de forma medular no solo el contenido del concepto del precario sino su tratativa dentro de un proceso judicial. Esto último, según lo iremos señalando, resulta ser el principal problema jurídico del que adolece el presente proceso judicial, y transversalmente afecta a todos los procesos judiciales de desalojo por precario. Asimismo, hacemos el respectivo análisis de las demás problemáticas conexas al proceso judicial que es materia de análisis en nuestro informe jurídico. No podríamos dejar de mencionar que el señalado proceso judicial se desarrolló de principio a fin cuando aún no se habían publicado los Plenos Casatorios IV, VIII y IX; los cuales como ya se profundizará en el cuerpo del presente informe jurídico resultaron vitales para aminorar la total arbitrariedad de posturas acerca del contenido conceptual del precario, así como otros temas estrechamente ligados a ello. Entre estos temas cruciales tenemos a la sanción ante la disposición unilateral de un bien de la sociedad conyugal, la calidad de cosa juzgada de la nulidad manifiesta, entre otros. La falta de los Plenos Casatorios señalados, no fue óbice para que los jueces tomaran las posturas que consideraron convenientes sin dejar de ejercer su facultad jurisdiccional. Lo que se vio reflejado finalmente en el lanzamiento de la demandada I. T. F. en mérito a la sentencia de vista de la Quinta Sala Civil de la Corte Superior de Lima.