Informe Jurídico de Expediente Administrativo Nº 0458-2014/CC2

Abstract

En el presente informe jurídico se analiza un expediente administrativo sobre protección al consumidor. La acción es interpuesta ante la Comisión de Protección al Consumidor Nº 2 – Sede Central; por el Señor D.S.F.V.M, contra R.P- SAC; por presunta infracción de los artículos 18 y 19 de la Ley Nº 29571, Código de Protección y Defensa del Consumidor. La denuncia fue presentada en atención a que el 27 de mayo de 2013, el Señor D.S.F.V.M celebró dos contratos de compraventa de bienes futuros. En dichos contratos, se acordó la transferencia de propiedad a favor del Señor D.S.F.V.M de dos departamentos y dos estacionamientos que debían ser construidos y que estarían ubicados en el proyecto Conjunto Residencial “Asia Solei”, ubicado a la altura del kilómetro 97.6 de la carretera Panamericana Sur, distrito de Asia, provincia de Cañete y departamento de Lima. La suma total del precio pactado, ascendía a $155,000.00. En este contexto, transcurrido el tiempo, la empresa vendedora, responsable de la ejecución del proyecto y construcción del edificio correspondiente no cumplió con entregar los departamentos adquiridos, a pesar de que se había comprometido a realizar dicha entrega con fecha máxima hasta el 31 de enero de 2014. El expediente analizado contiene materias jurídicas relevantes como la idoneidad del producto, contrato de compra venta de bienes futuros, resolución del contrato válidamente efectuada, tutela especial al consumidor, nulidad de oficio por vicios detectados en las notificaciones al denunciado, entre otros. En la primera instancia la Comisión de Protección al Consumidor Nº 2 resolvió mediante la Resolución Final 429-2015/CC2-INDECOPI declarar fundada la denuncia contra R.P- SAC en tanto quedó acreditado que el proveedor no entregó los bienes inmuebles materia denuncia en el plazo estipulado. Asimismo, se declaró fundada en parte la infracción de los artículos 18 y 19 de la Ley N° 29571; respecto a que el denunciado no devolvió la suma requerida por el Señor D.S.F.V.M $248,000.00; en tanto se ha verificado que correspondía devolverle $155,000.00 por el concepto del valor de los bienes que adquirió. Asimismo, se impuso una sanción a R.P-SAC ascendiente a 6 UIT y se le ordenó el pago de costas y costos del procedimiento. Finalmente se dispuso la inscripción del denunciado en el Registro Infracciones y Sanciones del INDECOPI una vez que la resolución que firme en sede administrativa. Posteriormente la Sala Especializada en Protección al Consumidor ante el recurso de apelación presentado por el denunciado mediante Resolución 0017-2018/SPCINDECOPI resolvió confirmar la Resolución 429-2015/CC2- INDECOPI venida en grado. Adicionalmente, la Sala resolvió remitir copia de la resolución al Ministerio de Vivienda Construcción y Saneamiento de conformidad con la Ley Nº 29203 Ley que crea la Central de Información de Promotores Inmobiliarios y/o Empresas Constructoras de Unidades Inmobiliarias.