Análisis de la ejecución extrajudicial de la hipoteca inversa y las medidas de protección al deudor
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Fecha
2020Autor(es)
Gutierrez Diez, Rodolfo Antonio
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La hipoteca inversa es una figura jurídica novedosa en el derecho peruano. La
presente investigación está centrada en poder analizar, por un lado, la ejecución
extrajudicial en esta figura y, por otro lado, las medidas de protección y la eficacia
de estas en relación con los posibles abusos contra los deudores hipotecarios, por
parte de las entidades autorizadas de ofertar la hipoteca inversa, es decir, las
acreedoras. En virtud de los objetivos establecidos, los métodos utilizados están en
función de un análisis crítico derivado de lo señalado por la doctrina, la regulación
legislativa y las estadísticas nacionales e internacionales.
De lo antes señalado, se ha podido verificar, en primer lugar, la utilidad derivada de
este tipo de ejecución, que hace más célere el proceso de cobranza del crédito.
Asimismo, se ha podido apreciar que las medidas de protección en materia de
protección a los deudores hipotecarios, en su calidad de consumidores, presentan
conflictos con los intereses de las entidades autorizadas.
La investigación concluye en que los beneficios potenciales de esta figura, no
podrán darse hasta que se regule de forma que sea posible ser ofertadas por las
entidades autorizadas, pues hasta el momento la ausencia de oferta se ha debido
a la falta de consenso respecto de la regulación actual, siendo necesario
compensar los intereses de las entidades con los derechos de los deudores
hipotecarios, ello con el fin de evitar abusos en perjuicio suyo.
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