Informe Jurídico de Expediente Civil N° 4210-2010-0-0401-JR-CI-10

Abstract

En el Informe Jurídico se analiza un proceso civil de desalojo por ocupación precaria. La demanda es interpuesta por el señor Jorge Molina Moumenn contra la Academia Von Neumann y el señor Julio Cesar Guillen Tejada, a fin de que cumplan con restituir las siguientes unidades inmobiliarias: Tienda comercial N° 01, situada en el primer piso; la oficina N° 02 y la oficina N° 05 ambas situadas en el segundo piso de la Avenida Goyeneche N° 329, provincia de Arequipa. Asimismo, solicitó como acumulación accesoria originaria el pago de daños y perjuicios por lucro cesante, el pago de costos y costas del proceso. El análisis del proceso se centró en determinar si el demandante era propietario de los inmuebles y si tenía derecho a la restitución de los bienes. Asimismo, establecer si los demandados tienen o no la calidad de precarios y si les corresponde indemnizar por daños y perjuicios al demandante. El Décimo Juzgado Especializado en lo Civil de Arequipa declaró Improcedente la demanda por considerar que los demandados ostentan la calidad de arrendatarios. La Segunda Sala Civil de la Corte Superior de Arequipa revocó la sentencia de primera instancia y reformándola declaró Fundada la demanda. La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema resolvió declarar Infundado el recurso de casación interpuesto por los demandados.