Informe Jurídico de Expediente Civil N° 04107-2012-0-1801-JR-CI-34

Abstract

En el Informe Jurídico se analiza un proceso judicial sobre Otorgamiento de Escritura Pública. La demanda fue presentada por el señor Oshiro Oshiro contra el señor Manuel Pedro De Noriega Morales en representación de Pedro Santiago De Noriega Traverso, para que se formalice el acto jurídico de compra venta de inmueble (departamento), al amparo de los artículos 1351° y 1352° del Código Civil. En el análisis se tiene como presupuesto esencial la existencia de una voluntad constituida para transferir al comprador el bien objeto del contrato, ya que no se podría formalizar un acto sin la existencia de un contrato que pueda surtir sus efectos jurídicos. En el Informe Jurídico se analizan instituciones jurídicas relevantes como el contrato, perfeccionamiento del contrato, autonomía privada, transferencia de la propiedad, validez del Acto Jurídico, la compra venta, otorgamiento de poder, prueba anticipada, la reconvención, la rebeldía y el debido proceso. También se evalúa las actuaciones de las partes y de los operadores judiciales en la aplicación jurídica de acuerdo a la sana crítica y lógica jurídica para sentenciar. La sentencia de primera instancia declara Infundada la demanda de Otorgamiento de Escritura Pública. La sentencia de la Quinta Sala de la Corte Superior de Justicia de Lima revoca la resolución de primera instancia y reformándola ordena a los demandados que cumplan con otorgar la escritura pública de compra venta sobre el inmueble en cuestión a favor del demandante, en razón de la formalización de un acto jurídico efectivamente celebrado y existiendo la conexión lógica entre los hechos y la pretensión solicitada.