Informe Jurídico de Expediente Civil N° 123-2016-0-1708-JM-CI-01

Abstract

En el presente informe jurídico que versa sobre un proceso civil de “Desalojo por Ocupación Precaria”, se inició con la demanda interpuesta por parte de la S.B.P de L. contra D.M.Y.C con el objetivo que la demandada desocupe y restituya el inmueble urbano ubicado en el distrito de Lambayeque, a la demandante. La recurrente alega ser la propietaria absoluta del bien inmueble, encontrándose inscrita en los Registros Públicos de Propiedad con Partida electrónica Nº XXXXXXXXX y que según Certificación Nº XXXX/2015-MPL-GM-GIU correspondería al bien inmueble materia de sub litis. Por lo que, la demandada D.M.Y.C contesta la demanda negándola y contradiciéndola con respecto al presupuesto legal de la precariedad señalando que no se configuraría tal presupuesto porque viene pagando la renta tal y como se prueba con los 10 recibos de arriendo que adjunta, además cuenta con un título que justifica su ocupación en el inmueble en calidad de arrendataria. Asimismo, tenemos que en primera instancia el Juzgado Civil Permanente de Lambayeque declara fundada la demanda señalando que los pagos efectuados por la demandada no generan convicción para dar por cierto su argumento y que dichos pagos fueron anteriores a la resolución del contrato, por lo que la demandada presenta su recurso de apelación para que se revoque la sentencia y se declare infundada la pretensión en cuanto la causal de precariedad. Por otro lado, la sala civil declara confirmar la sentencia impugnada porque si existiría precariedad, pues si bien es cierto hubo una oferta de renovación de contrato de arrendamiento esta no fue aceptada por la demandada, teniendo todo el derecho de solicitar la devolución del bien y que lo manifestó mediante carta notarial, finalmente al interponer la demandada su recurso extraordinario de casación fue declarado improcedente por la Sala Civil Permanente de la Corte Suprema de Justicia de la Republica al no haber infracción normativa material o sustantiva de los artículos 1361 y 1700 del Código Civil, como lo alegaba D.M.Y.C.