Informe Jurídico de Expediente Civil N° 01417-2016-0-0401-JR-CI-09

Abstract

En el presente informe jurídico se ha analizado un expediente civil de prescripción adquisitiva de dominio, alegando la demandante que adquirió la propiedad del inmueble sub litis mediante una posesión pacífica, pública y continua como propietaria por más de 16 años, por lo que, exige que se le declare propietaria y, en consecuencia, se cancele el asiento registral del anterior propietario y se inscriba la propiedad a su nombre. Ante el cual, la demandada contesta y adjunta una sentencia de desalojo por ocupante precario declarado fundada y un acta de lanzamiento que acreditan que la demandante no ha cumplido con una posesión continúa ni pacífica. En la primera parte del informe se realiza un recuento de los principales actos procesales que se llevaron a cabo en un proceso abreviado. La sentencia de primera instancia declaró infundada en todos sus extremos la demanda, siendo el fundamento principal el que la constancia de posesión de fecha 10 de junio de 1999, que supuestamente es la fecha de inicio de la posesión de la demandante, es un documento privado que no genera convicción ni certeza pues no adquiere fecha cierta y no cuenta con medios probatorios que acrediten la fecha que se consigna. Además, que en el año 2015 se interrumpió el plazo prescriptorio ante la interposición de la demanda favorable de desalojo por ocupante precario. Ante lo cual la demandante interpuso recurso de apelación contra la misma que fue resuelto por la Segunda Sala Civil, quien confirmó la sentencia apelada. En la segunda parte del informe se identificaron y analizaron los problemas jurídicos del expediente, se consideró relevante analizar los medios probatorios idóneos que deben ofrecer las partes procesales en un proceso de prescripción adquisitiva de dominio, así como analizar si la demanda de desalojo ha afectado la pacificidad de la posesión ejercida por la prescribiente, o en todo caso, si se ha interrumpido la continuidad de la posesión conforme los criterios establecidos en varias jurisprudencias y plenos. En la última parte del informe se establece un análisis de las cada una de las decisiones de cada instancia para luego emitir opinión y postura respecto de estas, encontrándome conforme con las dos. Asimismo, se establecen conclusiones en base a lo expuesto en el informe y toda la información utilizada para elaborar el presente trabajo.