Informe Jurídico de Expediente Civil N° 08304-2012-0-1801-JR-CI-06

Abstract

El proceso civil que es objeto del informe realizado, versa sobre desalojo por ocupación precaria, que se tramita en la vía del proceso sumarísimo. La demandante alega tener la propiedad del bien objeto del proceso, mientras que la parte demandada puso en cuestión la legitimidad para obrar activa (al sostener que dicho título todavía estaba en litigio) así como que existía litispendencia al estar en trámite un proceso judicial sobre el inmueble seguido en el ámbito contencioso administrativo, por ello deduce en su defensa las respectivas excepciones, que fueron declaradas infundadas (decisión que fuera confirmada por la Sala Civil Superior). Luego de la admisión de pruebas, al tratarse de documentales, se procedió a expedir sentencia en primera instancia que consideró improcedente la demanda, dando lugar a que la parte demandante interpusiera el recurso de apelación. En la sentencia del Tribunal de Alzada se revocó la sentencia impugnada y reformándola, declararon fundada la demanda, reconociendo la calidad de propietaria de la demandante que habría adquirido el bien por sucesión testamentaria, junto con su madre y hermanos, y la demandada hasta ese momento, no habría establecido el título que ampara su posesión. Contra la decisión de vista, se interpuso el recurso de casación que dio lugar a la decisión de la Sala Civil Permanente de la Corte Suprema que casó la sentencia de vista y actuando en sede de instancia, revocó la sentencia apelada que declaró improcedente la demanda, y la declaró infundada, sosteniendo que la demandada sí tiene un título válido para justificar la posesión del bien, por un contrato de compraventa que celebró el 14 de julio de 1995, con J.M.T.M, cuyo dominio se encontraba inscrito en la ficha registral N° 360455.