Informe Jurídico de Expediente Civil N° 402-2010

Abstract

En el Informe Jurídico se analiza un proceso civil de Desalojo por Ocupación Precaria, que se inició con la demanda presentada por la señora Flora Ulda Salcedo Armas, en contra del señor Lucas Chacón Chacón. La demandante solicitó que se ordene la desocupación del inmueble ubicado en el Lote 10 Mz. D Barrio XVI- Grupo Residencial 1°- Sector H del Distrito de Ventanilla- Callao por cuanto el demandado Lucas Chacón Chacón ocupaba el inmueble sin que le asista titularidad ni justo título. Asimismo, la demandante refirió que adquirió en 1993 a la Asociación de Propietarios de Vivienda Mercado Central – Proyecto Especial Ciudad Pachacutec la propiedad de dicho inmueble. Finalmente, manifestó que, intentó llegar a un acuerdo conciliatorio para que el demandado se retire del inmueble, siendo el resultado negativo. Por su parte, el demandado argumentó que ejerce posesión pacífica, pública y continua desde mayo del 2001 y que su posesión se legitima con medios probatorios como Constancias de Posesión y Ficha de Empadronamiento. Además, sostuvo que la demandante al haber tomado conocimiento que el inmueble se encuentra en un procedimiento administrativo de reversión conforme a la Ley 28703 inicia una acción de desalojo. Por último, precisó que su posesión no es precaria, toda vez que se encontraba amparada en el Art. 4 de la Ley N°28703, que establecía que los lotes revertidos serían adjudicados a sus actuales posesionarios. El expediente analizado contiene materias jurídicas relevantes, tales como: posesión, propiedad, debido proceso, el recurso de casación, entre otros. El Juzgado Mixto de Ventanilla resolvió declarar Improcedente la demanda. La Sala Superior Mixta Transitoria de Ventanilla, resolvió Revocar la sentencia que declara Improcedente la demanda y reformándola la declara Fundada en todos sus extremos. Ante ello, el demandado interpuso Recurso de Casación. La Sala Civil Permanente de la Corte Suprema de Justicia declaró Fundado el Recurso de Casación y declararon Nula la sentencia de vista y actuando en sede de instancia confirmaron la sentencia apelada que declara Improcedente la demanda.