Informe Jurídico de Expediente Civil N° 01816-2012-0-1706-JR-CI-02

Abstract

En el Informe Jurídico se analiza un expediente civil sobre Otorgamiento de Escritura Pública. La acción es interpuesta por Kathy Noelia Lozada Cruzado contra Inversiones Centenario S.A.A. con la finalidad que la empresa demandada cumpla con firmar la escritura pública y entregar la posesión del bien sub-litis, ubicado en el Lote 17 de la Mz. 1 de la Urbanización Los Sauces, Sector La Garita, distrito de Pimentel, provincia de Chiclayo y departamento de Lambayeque. La parte demandante señala que celebró un contrato privado de compraventa con el representante legal de la empresa demandada y que el precio de venta pactado ascendió a la suma de US$ 14.400.00 para ser pagados en cincuentinueve (59) cuotas mensuales. Precio variado a US$ 13,985.00 dólares americanos y 57 cuotas, a razón de haberse reducido el área del bien. Asimismo, alega haber pagado la totalidad del precio de venta, a través de depósitos efectuados a la cuenta corriente de titularidad de la demandada en el Banco de Crédito del Perú. Finalmente, aduce que a pese a haber pagado totalmente el precio de venta pactado y sus constantes requerimientos a la demandada, la empresa se niega a otorgarle la Escritura Pública y posesión del bien, por lo que, se encuentra legitimada para interponer la demanda. El proceso de otorgamiento de escritura pública, a raíz de la sentencia del IX Pleno Casatorio Civil, revela un antes y un después, siendo posible, en la actualidad, realizar una verificación y examen de la validez y de la eficacia del negocio jurídico a formalizar. El Segundo Juzgado Civil de Chiclayo declaró Fundada la demanda, ordenando que se otorgue la Escritura Pública a favor de la demandante e Improcedente la entrega de la posesión. La Primera Sala Civil de la Corte Superior declara Improcedente la demanda. La Sala Civil Permanente de la Corte Suprema declaró Infundado el Recurso de Casación.