Efectos de la planificación financiera en los presupuestos de las empresas inmobiliarias de Lima Metropolitana - Período 2012

Abstract

Determina el efecto que genera la planificación financiera en los presupuestos de las empresas inmobiliarias de Lima Metropolitana - período 2012. Para este estudio se utilizó la técnica de entrevista dirigida a profesionales con experiencia en el entorno empresarial abocado principalmente a las finanzas, ya que ellos son los encargados de realizar la planificación financiera cada año en sus respectivas empresas. Los resultados de la entrevista fueron contrastadas con el análisis financiero de cada una de las empresas en estudio. Para el análisis se llevó a cabo un comparativo entre el presupuesto inicial, donde se muestra las expectativas de quienes lo generaron y el presupuesto ejecutado para encontrar las variaciones existentes por año, lo que permitió explicar y evaluar las razones por las que no se midieron los riesgos a fin de poder tomar las medidas necesarias frente a los problemas que se presentaron. Finalmente, se obtuvo como resultado que muchas veces al momento de realizar una planificación financiera, básicamente en la elaboración de presupuestos, únicamente se toma como criterio los datos mostrados en los estados financieros (hechos pasados) y algunas variables económicas, sin considerar los diferentes riesgos que se producen en el mercado tales como riesgo de tasa de interés, riesgo de tipo de cambio, riesgos políticos, entre otros.

In this study we determined the effect that generates financial planning budgets estate companies Maharashtra - 2012 period. For this study we used the interview technique for professionals with experience in the business environment mainly doomed to finance, since they are responsible for performing financial planning each year in their respective companies. The interview results were contrasted with the financial analysis of each of the companies under study. Data analysis was carried out comparing the initial budget, which shows the expectations of those who generated and executed budget to find the variations per year, allowing explain and evaluate the reasons that were not measured risks in order to take the necessary measures against the problems that arose. Finally, we obtained the result that many times when making financial planning, basically budgeting only criterion is taken as the data shown in the financial statements (past events) and some economic variables, without considering the various risks that occur in the market such as interest rate risk, exchange rate risk, political risk, among others.