Informe jurídico sobre expediente Nº 01092-2023-0-1801-JR-CI-15

Abstract

El proceso judicial, que traigo a colación a través del presente informe, es accionado por la parte demandante conformada por R.J.C.R. y C.R.N.F., contra la señora de iniciales C.L.L.O. por ocupante precario, interponiéndose la misma, con la finalidad de que cumpla con restituir el inmueble ubicado en el distrito de Lince, Provincia y Departamento de Lima, encontrándose inscrito, dentro del área mayor que refiere los R.R.P.P. La parte demandante sostiene que son propietarios al haberse inscrito su derecho respecto al predio del área de mayor extensión, por el hecho de haberse transferido por los anteriores copropietarios del inmueble, todo ello por un contrato de compraventa. Alega que la demandada estaba en posesión del inmueble que se reclama, sin contrato o autorización alguna de los recurrentes y pese a que se le envió una carta notarial, solicitando la restitución de la posesión, así como el cumplimiento de dar una suma de dinero, la demandada no habría cumplido, además, estando a la falta de acuerdo en la conciliación extrajudicial, son motivos suficientes para interponer la presente demanda. Admitido a trámite la demanda, es la demandada de iniciales C.L.L.O. que contesta la misma y menciona que está en posesión del inmueble por más de cincuenta años de manera continua, pacífica y pública, al ser su madre quien siempre tuvo la posesión, a su vez, los demandantes han presentado medios de prueba respecto a un predio ubicado en Lince, lo cual es incongruente con lo inscrito en SUNARP. Finalmente, el Juez de primera instancia decide declarar fundada la demanda, sosteniendo que los demandantes han probado su derecho de propiedad conforme a lo obrado en los R.R.P.P., además que la demandada no ha presentado un título que faculte a poseer el inmueble, no siendo posible, además, desestimarse la demanda por la alegación de haber prescrito el inmueble, dado que, no hay pruebas que corroboren ello; a lo resuelto, se presentó el recurso de apelación por la parte demandada, ergo, la sala superior decidió confirmar la sentencia apelada. Posterior a la decisión emitida por el órgano superior, la demandada interpone recurso extraordinario de casación, resolviendo la sala por declarar su improcedencia por doble conformidad.