Informe jurídico sobre expediente N° 00824- 2020-0-0401-JR-CI-04

Abstract

El presente proceso civil por desalojo de ocupante precario se desarrolló en la sede de especialidad civil, 4to Juzgado, en Arequipa (“Primera Instancia”). El accionante (en adelante “EPP” o “acreedor anticrético”) demando desalojo por ocupante precario en contra del demandado (en adelante, “WCM” u “ocupante precario” o “inquilino”) solicitando el desalojo de un inmueble ubicado en Arequipa, inmueble que había recibido mediante un contrato de Anticresis inscrito en los RRPP, y que se lo había arrendado al demandado, quien lo ocupaba de manera precaria tras el término del contrato de arrendamiento y la no renovación del mismo. La demanda fue admitida, y el demandado contestó argumentando la falta de legitimidad del demandante y la posesión justificada por un título vigente. El 4to juzgado emitió la sentencia declarando fundada la demanda de desalojo. El demandado apeló, inicialmente declarada inadmisible, pero posteriormente se concedió su tramitación. La Tercera Sala Civil asumió competencia y programó la vista de la causa. Tras la presentación del informe por parte del demandado, la Tercera Sala emitió sentencia confirmando la sentencia del Aquo que le daba la razón fundando la de desalojo incoada. Mediante la cual entre otros se otorgaron 10 días para la ejecución de la sentencia, con costos y costas a cargo del demandado. Una vez ejecutoriada la sentencia y recibido el expediente del superior jerárquico la Primera Instancia retomó el caso tras la remisión del expediente por la Tercera Sala Civil. Se notificó a las partes y se continuó el proceso en esta instancia. En resumen, el proceso se desarrolló desde la demanda inicial hasta la emisión de la Sentencia de Vista, confirmándose en la sala superior la resolución que ordenaba el desalojo. Esto dio lugar a la ejecución de la sentencia por parte del demandado. En el transcurso del proceso, se discutieron aspectos como la legitimidad del demandante, la naturaleza de la ocupación del demandado y la validez de las pruebas presentadas. Finalmente, la decisión judicial confirmó la procedencia del desalojo, dando fin al litigio y logrando la paz social.