¿Son las mejoras útiles actos que requieren el acuerdo total de los copropietarios de un bien inmueble?

Abstract

Determina si para realizar mejoras útiles en un bien inmueble que se encuentra bajo el régimen de copropiedad, se requiere el acuerdo total de los copropietarios. Para ello se realizó una revisión de la legislación, la doctrina y la jurisprudencia, en donde se observó cuál es el criterio que se tiene en cuenta respecto de las decisiones sobre el bien común. Todo régimen de copropiedad implica toma de decisiones sobre el bien común, se debe tener en cuenta sobre qué es lo que se decide para ver si es necesaria la unanimidad o la mayoría, en el caso concreto de la introducción de mejoras se observa que la Ley no ha hecho referencia específicamente a éste concepto; sin embargo, encontramos que sí considera el concepto “introducir modificaciones”, en el que consideramos se hace referencia a las mejoras útiles.

This research paper aims to determine whether to make useful improvements to a property that is under the co-ownership, the full agreement of the co-owners is required. This needed a review of legislation, doctrine and jurisprudence, where was observed what the criteria taken into account for decisions on the common property was considered. All co-ownership involves making decisions about the common property, what should be considered first of all is about what co-owners will decide to select the form of the decision whether unanimity or majority, in the case of improvements is observed that the Law did not refer specifically to this concept; however, we found that it does consider the concept of "modifications", which we consider is related to the useful improvements.