​Influencia de la emergencia sanitaria Covid-19 en el valor comercial de viviendas unifamiliares en el distrito de Los Olivos, provincia y departamento de Lima

Abstract

El sector inmobiliario ha ido tomando mayor protagonismo acorde a los años por el crecimiento de la compra – venta de inmuebles a nivel nacional, por lo que, la realización de valuaciones a bienes ha tomado mayor importancia; ya que, al tener con claridad los conceptos teóricos, prácticos y la correcta aplicación del Reglamento Nacional de Tasaciones, brindara el valor real de un bien de manera adecuada. Sin embargo, la aparición de la pandemia COVID-19, provoco nuevas condiciones de inspección comprometiendo drásticamente nuestro macroentorno. La investigación se basa en encontrar la desigualdad mediante un análisis comparativo de valuaciones de viviendas unifamiliares, en prepandemia y pandemia COVID-19, por lo que el objetivo de la presente investigación es determinar la influencia de la emergencia sanitaria COVID – 19 en el valor comercial de viviendas unifamiliares en el distrito de Los Olivos, provincia y departamento de Lima. La metodología es cuantitativa y se aplica un diseño transversal no experimental, la cual buscara describir las variables propuestas y analizar la interrelación que tengan, las muestras serán viviendas unifamiliares conformadas por diecisiete casas habitaciones y diecisiete departamentos. Se obtuvo como resultado, en el análisis comparativo realizado una negativa en los valores comerciales de edificaciones hasta un 13.00% y en valores comerciales de departamentos un 9.37%, el cual está reflejado en el capítulo de resultados. Podemos concluir que, en la investigación se vio el impacto que tuvo la incertidumbre política, el macroentorno y directamente el COVID-19; así mismo, la presente investigación será una ayuda para los estudiantes e ingenieros como un guía enfocado en valuaciones de inmuebles.