Informe Jurídico de Expediente Civil N° 08828-2012-0-1801-JR-CI-08

Abstract

El proceso civil que ha sido materia de análisis versa sobre la pretensión de desalojo por ocupación precaria, que se tramitó en la vía del proceso sumarísimo y que llegó hasta la instancia casatoria. La accionante tenía legitimidad para obrar activa al tener la condición de propietaria del bien objeto del proceso, bien inmueble que adquirió por prescripción adquisitiva notarial. Por otro lado, la demandada no tenía ningún título para poseer un área de 31 metros cuadrados que sostuvo incluso haber construido, pero sin presentar medio de prueba que acreditara sus afirmaciones que recién estableció en el recurso de apelación contra la decisión de primera instancia que amparó la demanda de desalojo, puesto en esa primera etapa fue declarada en rebeldía. En la sentencia de vista se incorporó en el debate la legitimidad de la adquisición de la propiedad por prescripción, dando lugar a que se declare infundada la demanda de desalojo, razón por la cual, la demandante interpuso recurso de casación que concedido fue elevado a la Sala Civil de la Corte Suprema que casó la sentencia de vista y la declaró nula por afectar el principio congruencia procesal. En mérito a ello, se dispuso la emisión de una nueva resolución. En la nueva sentencia de vista la Sala Civil Superior confirmó la sentencia de primera instancia que declaró fundada la demanda, puesto que se establece la condición de ocupante precaria de la demandada, en consecuencia, se ordena que se desaloje el inmueble objeto del proceso.