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dc.contributor.advisorVillar Gallardo, Ernesto Antonio
dc.contributor.advisorOblitas Santa María, Juan Manuel
dc.contributor.authorVera Novoa, Rodrigo
dc.contributor.authorVigo Vargas, Sixto Jhean Franco
dc.date.accessioned2022-09-26T15:35:50Z
dc.date.available2022-09-26T15:35:50Z
dc.date.issued2021
dc.identifier.urihttps://hdl.handle.net/20.500.12727/10699
dc.description.abstractEn la valoración de los activos, a nivel mundial, se aplican métodos con factores de homologación que permiten obtener una estimación apropiada del valor comercial de un bien inmueble. En el Perú, la falta de información, en cuanto a la aplicación de los factores, mediante criterios matemáticos inadecuados; genera inestabilidad en el valor final de un bien inmueble. En la presente tesis se aplica el método de tasación directa con nuevos factores de homologación para estimar el valor comercial de viviendas unifamiliares en la zona sur y norte del distrito de La Molina, con el fin de obtener un precio de mercado más apropiado. El objetivo de la investigación fue utilizar nuevos factores mediante el método de reposición y mercado con fórmulas, tablas y rangos; con el fin de calcular el valor unitario por metro cuadrado más apropiado de terreno y edificación en 20 viviendas unifamiliares, previamente valorizadas por un tasador, a través de un tipo de investigación aplicada; nivel explicativo, descriptivo y correlacional; enfoque mixto y con un diseño no experimental, transversal y prospectivo. Como resultado, se obtuvo valores más apropiados en base a las características de cada vivienda con un aumento no mayor al 5% con respecto a las valorizaciones y compraventa realizadas anteriormente. Se concluye que para utilizar el método de mercado es necesario encontrar muestras comparables que tengan características similares al inmueble sujeto, en caso contrario se debe aplicar el método de reposición.es_PE
dc.formatapplication/pdfes_PE
dc.format.extent297 p.es_PE
dc.language.isospaes_PE
dc.publisherUniversidad de San Martín de Porreses_PE
dc.rightsinfo:eu-repo/semantics/openAccesses_PE
dc.rights.urihttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/4.0/es_PE
dc.sourceRepositorio Académico USMPes_PE
dc.sourceUniversidad San Martín de Porres - USMPes_PE
dc.subjectFactores de homologaciónes_PE
dc.subjectMétodo de reposiciónes_PE
dc.subjectValor comerciales_PE
dc.titleMétodo de tasación directa con integración de nuevos factores de homologación para estimar el valor comercial de viviendas unifamiliares, ubicadas en la Zona Sur y Norte del distrito de La Molina, provincia y departamento de Limaes_PE
dc.typeinfo:eu-repo/semantics/bachelorThesises_PE
thesis.degree.nameIngeniero Civiles_PE
thesis.degree.grantorUniversidad de San Martín de Porres. Facultad de Ingeniería y Arquitecturaes_PE
thesis.degree.disciplineIngeniería Civiles_PE
dc.publisher.countryPEes_PE
dc.subject.ocdehttp://purl.org/pe-repo/ocde/ford#2.01.01es_PE
renati.advisor.dni10289217
renati.advisor.dni09388692
renati.advisor.orcidhttps://orcid.org/0000-0002-8731-7734es_PE
renati.advisor.orcidhttps://orcid.org/0000-0003-3228-8427es_PE
renati.author.dni70296490
renati.author.dni75603111
renati.discipline732016es_PE
renati.jurorRamos Flores, Miguel Angel
renati.jurorGarcía Bedoya, Felipe Edgardo
renati.jurorJimenez Ruidias, Cesar Alejandro
renati.jurorBalta Rospigliosi, Manuel Valeriano
renati.levelhttp://purl.org/pe-repo/renati/level#tituloProfesionales_PE
renati.typehttp://purl.org/pe-repo/renati/type#tesises_PE
dc.type.versioninfo:eu-repo/semantics/publishedVersiones_PE


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