Informe Jurídico de Expediente Civil N° 252-2010

Abstract

En el Informe Jurídico se analiza un proceso civil de Tercería de Propiedad cuya demanda fue interpuesta por el señor Arturo García Del Aguila contra la señora Anita Vásquez Grandez (su aun cónyuge), Scotiabank S.A.A. y Mi Banco – Banco de la Microempresa S.A; quien pretende suspender el remate que recae sobre el inmueble como consecuencia de un proceso ejecutivo iniciado y, desafectar el 50% de las acciones y derechos que le corresponderían al demandante, en función a la garantía hipotecaria constituida a favor del Banco.

En el expediente se advierten materias jurídicas relevantes, tales como: bienes de la sociedad conyugal, fundamentos para la procedencia de la demanda de tercería de propiedad, prioridad registral del derecho en base al momento de su inscripción, oponibilidad de derechos reales, protección del derecho del tercero adquiriente de buena fe, entre otros.

El Juzgado Especializado en lo Civil de la Provincia de San Martín declaró Fundada en parte la demanda, disponiendo se excluya de la ejecución de garantía hipotecaria el 50% del bien inmueble, dejando a salvo el derecho del acreedor para exigir su deuda al momento de fenecer la sociedad de gananciales. Dicha sentencia fue apelada y la Sala Mixta Descentralizada de Tarapoto de la Corte Superior de Justicia de San Martín la revocó, declarando Improcedente la demanda. Finalmente, el proceso fue resuelto en vía de casación por la Sala Civil Transitoria de la Corte Supremo de Justicia, que declaró Improcedente el recurso de casación interpuesto por el demandante.