Informe jurídico sobre expediente N° 00567-2016-0-0401-JRCI-02

Abstract

El proceso de desalojo es una herramienta procesal por el cual aquella persona que considera tener derecho a la entrega de la posesión de un predio puede exigirlo a otra a quien le es exigible entregar el bien por no tener título o fenecer el que tenía. Es el caso de la parte demandante, K.G.A.T., quien exige que la demandada A.G.H.A., le entregue el inmueble ubicado en XXXX, inscrito en la PE PXXXXXX, de los Registros Públicos de la Zona Registral XII del departamento de Arequipa. En dónde la demandante, señala que el señor F.E.A.P., adquirió con fecha 30.09.1998, el bien por medio de una compraventa de su anterior propietario, Banco de Vivienda del Perú, en adelante BANVIP, luego dicho bien le fue transferido en propiedad en el año 2015 a la ahora demandante. Por su lado, la demandada no cumple con contestar la demanda, incurriendo en situación de rebeldía. En ese contexto, el A Quo y el Ad Quem, en cuanto al fondo del proceso, estimaron la demanda de desalojo y ordenaron el lanzamiento del predio a la parte demandada, a pesar que esta última interpuso recurso de apelación y casación, los que fueron desestimados en el trámite del proceso. Es por ello, que en este trabajo de investigación se analizará a modo de problemática la calidad de los títulos que las partes han ofrecido al presente proceso y en consecuencia determinar a quién le corresponde tener la posesión del predio materia de litis. Por último, se hará una posición de las resoluciones de fondo y las respectivas conclusiones sobre todo lo analizado.