Informe Jurídico de Expediente Civil N° 00700-2016-0-1401-JR-CI-01

Abstract

En el Informe Jurídico se analiza un proceso civil de desalojo por ocupante precario, mediante el cual, la parte demandante solicita al demandado la restitución del bien inmueble ubicado en el departamento de Ica, siendo ello conforme la Partida Registral del Registro de Predio de Ica, que acreditaba el derecho a que se le restituya al demandante el bien materia de litis. Sin embargo, el demandado contestó la demanda, sosteniendo que no tenía la condición de precario, en tanto habitaba por más de 50 años y además había realizado la totalidad de las construcciones que se encontraban en dicho predio, por lo que ejercía posesión creyendo tener derecho de propiedad sobre el mismo, y que además el demandante jamás había poseído el bien inmueble que reclamaban, por lo que no se encontraría legitimado para interponer demanda de desalojo por ocupación precaria. El Primer Juzgado Civil de Ica, resolvió declarando fundada la demanda, por lo que el demandado debía entregar el predio al demandante. Seguidamente, el demandado impugnó ello; y consecuentemente, la Primera Sala Civil de Ica, resolvió declarando improcedente la demanda, sosteniendo que el demandante acreditó tener derecho de propiedad sobre el bien matera de litis, sin embargo, no acreditó posesión mediata, por lo que no tendría legitimidad; así mismo, el demandado no ejercía ocupación precaria, en tanto alegó haber poseído por mas de 50 años y haber realizado construcciones sobre el bien materia de litis. Aunado a ello, el demandante tampoco habría acreditado la forma en que el demandado se habría convertido en precario. En consecuencia, el demandante interpone Recurso de Casación y la Sala Civil Permanente de la Corte Suprema resuelve declarar fundado dicho recurso, confirmando la sentencia de primera instancia, y sostiene su decisión en que el sujeto activo, debidamente legitimado, es aquel que acredita su derecho a la restitución del predio, y que conforme la Partida Registral, la parte demandante adquirió por sucesión hereditaria la totalidad de los derechos y acciones del predio materia de litis, encontrándose debidamente legitimada, pues no es posible exigir el ejercicio previo de la posesión; de igual forma, él demandado no acreditó con título alguno tener derecho a poseer dicho predio, por lo que es un precario, ya que no basta con alegar el ejercicio de la posesión por más de 50 años.