Informe Jurídico de Expediente Civil N° 1722-2012

Abstract

Este informe jurídico tiene por objeto el examen de un proceso civil seguido en el año 2012, sobre la prescripción adquisitiva de dominio de un bien inmueble. En el caso de análisis, la demandante postulaba tener una posesión calificada desde 1995 hasta el año en que presentó su demanda (2012), pretendiendo además tener por sumados los plazos posesorios de su transferente, quien supuestamente había poseído desde 1985 y finalmente adquirido la propiedad del predio en 1988. En respuesta, el Demandado trae a colación una circunstancia excepcional pero inicialmente ignorada por las instancias de mérito: el supuesto transferente habría tenido la edad de 14 años en el año 1988. Ello, aunado a una nueva valoración del Supremo respecto del objeto de la pretensión, inicialmente enfocada por las instancias en la usucapión extraordinaria, implicó una reconducción del debate al examen de la usucapión ordinaria desde la perspectiva de la validez y eficacia de los negocios jurídicos que sirven de causa a la cadena de posesiones. Así, el análisis del caso permite desarrollar ideas centrales en torno al derecho procesal y a la institución de la usucapión: el aforismo del iura novit curia, la probanza del elemento temporal, la suma de plazos posesorios, el justo título, y el examen de títulos desde la teoría normativa de la validez y eficacia de los negocios jurídicos.